Rechtsverbindliche Bauleitpläne

Hinweise für rechtsverbindliche Bebauungspläne in der Internetfassung:

Auf dieser Internetseite können Sie rechtsverbindliche Bauleitpläne der Gemeinde Eichenau einsehen. Neue Bauleitpläne werden fortlaufend ergänzt.
Alleinige Grundlage für verbindliche Auskünfte ist aber stets der Originalplan der Gemeinde Eichenau, da nur dieser die gültige Rechtslage rechtsverbindlich wiedergibt.

Abweichungen können sich insbesondere in folgenden Fällen ergeben:

Fehlerquelle komprimierte pdf-Datei

Durch das Digitalisieren und Umwandeln in handhabbare pdf-Dateien geht die Genauigkeit des Planes verloren. Der Plan kann deshalb nur eine Erstinformation sein und ist nicht zum Messen oder Vermessen von Grundstücken, Straßen usw. geeignet.

Fehlerquelle verblasste Farben

Ältere Pläne wurden seinerzeit noch mit Hand und Tuschefarben gezeichnet. Beim Digitalisieren dieser Pläne lassen sich farbliche Änderungen derzeit nicht vermeiden.

Fehlerquelle Computer-/ Druckereinstellungen

Auch durch die Einstellungen Ihres Computers, Bildschirms oder Ihres Druckers können sich insbesondere in der Farbqualität Veränderungen ergeben.

Die Originalpläne mit Begründung (nur bei neueren Plänen auch mit zusammenfassender Erklärung) können Sie im Rathaus Eichenau, Hauptplatz 2, Zimmer Nr. 211 einsehen.

Gerichtliche Verfahren

Bitte beachten Sie, dass die im Internet eingestellten Bauleitpläne Gegenstand einer gerichtlichen Überprüfung (Normenkontrolle oder Inzidentverfahren) sein können. Die Übersicht der Bebauungspläne wird an rechtskräftige Entscheidungen angepasst. Informationen über laufende Gerichtsverfahren erhalten Sie bei der Bauverwaltung im Rathaus Eichenau, Zimmer Nr. 211/I während der üblichen Öffnungszeiten. Weitere Rechtsvorschriften können gelten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der Umgang und das Lesen dieser Bebauungspläne teilweise komplex sind. Beispielsweise ist es möglich, dass für

  • einzelne Grundstücke mehrere Bebauungspläne maßgeblich sind,
  • neben den Bebauungsplänen auch noch andere Satzungen und Verordnungen gelten, insbesondere die Ortsgestaltungssatzung, die Stellplatzsatzung und die Fahrradabstellplatzsatzung.
  • einzelne Regelungen aufgrund von Gerichtsentscheidungen nicht mehr rechtsverbindlich sind oder
  • einzelne Regelungen mit einem anderen Bebauungsplan geändert wurden.

Darüber hinaus sind zur vollständigen Ermittlung der Regelungsinhalte des jeweiligen Bebauungsplanes noch weitere Gesetze hinzuzuziehen, z.B. die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der jeweils gültigen Fassung.

Im Zweifel sollten Sie sich deshalb fachkundig beraten lassen und die Originalpläne im Rathaus, Zimmer 211, einsehen. Hier erhalten Sie Auskünfte zu Bauleitplänen der Gemeinde Eichenau während der üblichen Öffnungszeiten
bei Frau Ziegler, Tel. 08141/730-312, bauantrag@eichenau.de,
und Frau Grüner, Tel. 08141/730-311, bauleitplanung@eichenau.de